Недвижимость в Германии: бум строительства и рост цен
Несмотря на активное строительство, спрос на недвижимость в Германии столь высок, что предложение едва удовлетворяет спрос. Цены продолжают расти – тенденция последних лет остается неизменной.
Количество выданных разрешений на строительство увеличилось на 5,4% до 284 851 в 2014 году, по данным немецкого Федерального статистического управления (Destatis). Это самые высокие показатели за последние 9 лет. Ожидается, что по результатам текущего года цифра будет еще выше.
Национальный индекс недвижимости за первую половину 2015 года вырос на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Что касается цен на недвижимость в разных регионах страны, то с некоторым разбросом они выросли повсеместно.
Северо-Восточная Германия
В этом году цены в Берлине переживают бум. Стоимость квартир в столице в первом квартале выросла на 5,1% при средней цене € 2 785 за квадратный метр. Средняя стоимость домовладений на 1 или 2 семьи в Берлине выросла на 7.1% - до € 1 966 за квадратный метр.
Цены в Ганновере выросли на 5,2% и достигли € 1 773 за кв.м. Стоимость домов выросла здесь на 4,9% до € 1 710 за кв. м.
Дрезден: 7,6% роста цен на квартиры (€ 1 991 за кв. м.) и 5,5% - на дома (до € 1 902 за кв. м.)
Гамбург: 3% роста цен на квартиры (3 247 € за кв. м.) и 3,6% на дома (€ 2 240 за кв. м.)
Западная Германия
Дюссельдорф отстает по показателям от северо-восточных коллег, но при этом также демонстрирует рост: 0,5% роста цен на квартиры (€ 2 128 за кв. м.) и 4% - на дома (€ 2 079 за кв.м.)
Намного серьёзнее рост цен в Кельне: 9,9% на квартиры, до € 2 372 за кв. м. и 5% на дома (€ 1 995 за кв. м.)
Дортмунд: 6,1% на квартиры (€ 1 385 за кв. м.), 3,4% на дома, до € 1 773 за кв. м.
Южная Германия
Цены на квартиры во Франкфурте выросли на 1,7%, до € 2 647 за кв. м., а на одно- и двухквартирные дома - на 6,5% до € 2 148 за кв. м.
По традиции лидером роста является столица Баварии Мюнхен, здесь рост цен на квартиры составил в первом квартале 2015 года 10,7% при средней цене € 4 691 за кв. м ., а увеличение цен на одно и двухсекционные коттеджи составило 6,1% до € 3 068 за кв. м .
Штутгарт: 8,3% роста цен на квартиры (до € 2,206 за кв. м.) и 2,7% на дома (€ 2 262 за кв. м.)
