СМИ о выставке 2016
Уникальная выставка недвижимости KazRealty 2016 открылась в Алматы (ФОТО)
АЛМАТЫ. КАЗИНФОРМ - В Алматы открылась уникальная выставка «Недвижимость и Инвестиции» KazRealty 2016. Более 30 участников демонстрируют лучшие инвестиционные проекты зарубежной недвижимости напрямую от застройщиков.
Недвижимость представлена из 16 стран мира: Казахстан, Болгария, Великобритания, Германия, Грузия, Испания, Кипр, Латвия, ОАЭ, Португалия, Соединённые Штаты Америки, Россия, Таиланд, Турция, Украина, Чешская Республика.
В рамках выставки состоялся форум «Недвижимость и Инвестиции», главными вопросами которого стали вопросы, связанные с прогнозами по рынку жилой недвижимости, тренды мирового рынка недвижимости на 2016-2017 гг.
Источник http://www.kazinform.kz/rus/article/2895024
Названы причины высоких цен на жильё в Алматы
В числе важнейших факторов, оказывающих влияние на повышение цен на рынке недвижимости Алматы, названы миграция, недостаток альтернативных областей для выгодного и надёжного размещения средств, низкие объёмы строительства нового жилья, влияние СМИ. Данное заявление сделала Елена Грива, президент Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана в ходе 10-й Казахстанской международной выставки зарубежной недвижимости KazRealty-2016.
Елена Грива,
президент Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана
— Миграция в Алматы достаточно высокая. По официальным данным, за три месяца 2016 года в город прибыло более 9 000 граждан, что составляет рост на 0.6 %. Лидерами являются Медеуский и Бостандыкский районы. В первый мигрировали более тысячи человек, во второй — около 900. Понятно, что это всё потенциальные покупатели. Недостаток альтернативных областей для размещения средств заставляет всё больше наших граждан вкладываться в недвижимость, ведь депозиты, как и курсы валют, уже не вызывают такого доверия, как раньше. Аренда неплохой инструмент для инвестирования — среднегодовой доход 8 % от стоимости. С новостройками тоже всё не так хорошо, так как многие застройщики уменьшают объёмы, при этом повышая цены на 5–8 %. В числе остальных факторов — уровень оптимизма населения, его доверие к действиям правительства, влияние СМИ и общественно важные события (выборы, Новый год, девальвация). Все они в той или иной мере оказывают влияние на цены. Так, в последнее время количество граждан, выезжающих на ПМЖ, снизилось в разы. Сейчас чаще всего жильё покупают и продают по двум причинам: разъехаться, приобрести большие по площади объекты. Четыре года назад желающих купить недвижимость за рубежом было много.
Источник http://krisha.kz/content/news/2016/nazvany-prichiny-vysokih-cen-na-zhil-yo-v-almaty
Алматинцы и астанчане стали больше покупать недвижимость в 2016 году.
По данным Комитета по статистике МНЭ РК более 14 тыс сделок купли-продажи жилья провели в Казахстане в марте 2016 года. Это на 76% больше, чем в марте 2015 года. Об этом рассказала президент объединённой ассоциации риелторов Казахстана Елена Грива на выставке «Недвижимость и инвестиции», передает корреспондент BNews.kz.
«Лидерами по количеству сделок стали Алматы и Астана. Я предполагаю, что увеличение продаж и покупок жилья происходит благодаря внутренней миграции. В этом году в Алматы количество переехавших выросло на 0,6%, при этом в марте было продано 2 450 квартир, что на 50% больше, чем в прошлом году», - сказала Елена Грива.
Среди сделок купли продажи 40% взяли жильё в кредит, а 60% сразу, или же в рассрочку. Риелтор отметила, что покупать стали чаще недвижимость эконом-класса, потому что там застройщики идут на всевозможные акции и уступки.
«Изначально продавец ставит максимальную цену, а потом, когда видит, что никто не покупает, снижает по себестоимости. Далее он уже предлагает рассрочку и кредиты. Я думаю, что цены на переоценённую недвижимость продолжат падать. Уже сегодня мы видим, что цены на жильё в долларах упали на 39%, а в тенге выросли на 12%. Это связано с курсовой разницей, за которой тенге пока не успевает, но это временное явление», - добавила президент ассоциации.
Она также обратила внимание на то, что для уменьшения мошенничества в Казахстане, нужно создавать условия для цивилизованного рынка.
«Для меня цивилизованный рынок – это когда недвижимость продают и сдают в аренду только те люди, которые имеют право этим заниматься. Это риелторы, которые работают в легальных компаниях и платят налоги. Нецивилизованный - когда продавать недвижимость может любой желающий. Из-за этого растёт мошенничество. Поэтому здесь нужно многое проработать и поставить чёткие границы», - заключила риелтор.
